598.000,00 €
Kaufpreis
490,0 m²
Wohnfläche
870,0 m²
Grundstücksfläche
20
Anzahl Zimmer
  • PLZ / Ort 99867 Gotha
  • Kaufpreis598.000,00 €
  • Provisionder Käufer zahlt 5,95% incl. MWST

  • Baujahr 1920
  • Wohnfläche 490,0 m²
  • Grundstück 870,0 m²
  • Anzahl Zimmer 20
  • Objektnummer 2420-MFH-H-6

Mehrfamilienhaus in Gotha

Objektbeschreibung

Das sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich in Gotha mit 8 Wohneinheiten.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490 m² + 40 m² geplante Terrassen für die unteren 2 Wohneinheiten.
Die erzielbare Miete liegt bei Netto 6.50 - 7.00 € pro m².
Bei der Gute Ausführung sind 7,00 € absolut realistisch. Das Gebäude wurde umfassend und aufwändig saniert, inkl. neues Dach.
Fenster sind Schall und Thermo isoliert, zur Straßenseite 44 dB und zum Garten / Hof 34 dB.

Folgende Restarbeiten sind noch durchzuführen:
- 8 Gas-Thermen in die Wohnungen einbauen
- 2 Außentüren montieren
- Garten gestalten
- Wohnungseingangstüren, Schlösser und Drückergarnituren einbauen

Ansonsten sind die Wohnungen im Mehrfamilienhaus alle hochwertig saniert und zukunftsorientiert gestaltet.

Lage

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats, am Fuße des Thüringer Waldes, nur 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt, und zudem gut erreichbar über die BAB 4, mit einer interessanten Geschichte und einer belebten Gegenwart. Bereits seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich in dieser Zeit zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft, Kunst und Kultur. Eine Vielzahl historischer Gebäude und Denkmale zeugen von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt. Gotha ist derzeit die Heimat für ca. 50.000 Bürger. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, an Schulen, Gymnasien sowie Fachschulen, eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie der Seeberg, der Krahnberg sowie der Boxberg und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein mit seinen einzigartigen Kunstsammlungen verleihen Gotha eine hohe Lebensqualität für jung und alt.

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche
BodenLaminat
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Gartennutzung
DachformSatteldach

360 Grad Ansicht

Kontaktaufnahme

Ansprechpartner

City Immobilien Thüringen

Im Maklerverbund

Remstädter Straße 2
99867 Gotha


Inhaber:Matthias Schellenberg
Telefon: 03621 / 510 888
Fax: 03621 / 510889
E-Mail: info@cit-24.de

www.city-immobilien-thueringen.de
www.city-immobilien-gotha.de

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Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.2420-MFH-H-6
Vermarktung Verkauf
Objektart Häuser und Wohnimmobilie

Kosten

Kaufpreis598.000,00 €
Provisionder Käufer zahlt 5,95% incl. MWST

Flächen

Wohnfläche490,0 m²
Grundstücksfläche870,0 m²
Anzahl Zimmer20
Anzahl Badezimmer8

Zustand

Baujahr1920
ZustandTEIL SANIERT
Letzte Modernisierung2018

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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