110.000,00 €
Kaufpreis
320,0 m²
Wohnfläche
640,0 m²
Grundstücksfläche
10
Anzahl Zimmer
  • PLZ / Ort 36266 Heringen
  • Kaufpreis110.000,00 €
  • Provision5,95 % incl. Mwst

  • Wohnfläche 320,0 m²
  • Grundstück 640,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer 2401-MFH-H-100B

Attraktives Wohn-und Geschäftshaus JNKM 8

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn und Geschäftshaus in guter Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fleischerfiliale mit 40m² Ladenfläche sowie 20m² Vorbereitungsraum, diese werden aktuell vom Eigentümer betrieben. (KM 400,-)
Straßenseitig befindet sich eine 57m² Ladenfläche welche zuletzt von einer Bank genutzt wurde.
Im EG befindet sich noch eine vermietete 30m² Wohnung ( KM 300,-) Das OG ist aktuell in eine vermietete 120m² Wohnung( KM 500,-) sowie eine ungenutzte ca. 52m² Wohnung aufgeteilt . Die Aufteilung kann geändert werden . Das Dach verfügt über eine ausbaufähige Höhe die weitere 100m²Wohnraum ermöglichen.
Kaufpreis 110.000,- atuelle Kaltmiete 1.200,- ( 14.400,-Jahr )
Weitere Vermietung (57m² Laden +52m² Wohnung x 5,-) 600,-( 21.600,-Jahr )
Weiterer Dachausbau (100m² x 5,- = 500,-Monat ) ( 27.600,-Jahr )

Lage

Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld, im Nordosten Eisenach und im Norden Kassel.
Der 7.200 Einwohner zählende Ort hat eine gute Verkehrsanbindung über die BA 4 Anschlussstelle Friedewald und Gerstungen sowie nach Süden über die B 62 Richtung Vacha

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz

360 Grad Ansicht

Kontaktaufnahme

Ansprechpartner

City Immobilien Thüringen

Im Maklerverbund

Remstädter Straße 2
99867 Gotha


Inhaber:Matthias Schellenberg
Telefon: 03621 / 510 888
Fax: 03621 / 510889
E-Mail: info@cit-24.de

www.city-immobilien-thueringen.de
www.city-immobilien-gotha.de

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Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.2401-MFH-H-100B
Vermarktung Verkauf
Objektart Häuser und Wohnimmobilie

Kosten

Kaufpreis110.000,00 €
Provision5,95 % incl. Mwst

Flächen

Wohnfläche320,0 m²
Grundstücksfläche640,0 m²
Anzahl Zimmer10

Zustand

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Karte