695.000,00 €
Kaufpreis
615,0 m²
Wohnfläche
347,0 m²
Grundstücksfläche
25
Anzahl Zimmer
  • PLZ / Ort 99867 Gotha
  • Kaufpreis695.000,00 €

  • Baujahr 1847
  • Wohnfläche 615,0 m²
  • Grundstück 347,0 m²
  • Anzahl Zimmer 25
  • Objektnummer 2390-MFH-H-3-x

** großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit direkt im Zentrum von Gotha **

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr schönes und großes Mehrfamilienhaus inkl. Anbau direkt im Zentrum von Gotha.
Aufgrund der besonderen Lage unterliegt das Mehrfamilienhaus, besonderen Steuerabschreibungen bei weiteren Sanierungen.
Im hinteren Bereich des Hauses, befindet sich 2 PKW Stellplätze, eine Garage und eine kleine Sitzecke zum Entspannen.
Das Vorderhaus ist komplett unterkellert, der Anbau ist teilunterkellert, im Keller befinden sich die Heizungsanlage.
Die Räumlichkeiten am Anbau sind aktuell gewerblich vermietet, im oberen Bereich befinden sich Appartements und Mietwohnungen, ein besonderes Highlight sind auch die 3 großen Loggias am Südteil des Hauses.
Diese Immobilie ist eine super Gelegenheit und eine gute Kapitalanlage.

Information zum Baujahr
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Baujahr Vorderhaus: 1847
Baujahr Anbau: 1908
Baujahr 3. Etage ca. 1920

Information zur Fläche
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Grundstücksfläche: ca. 347 m²
Wohn- Gewerbefläche: ca. 615 m²

Aufteilung in 8 Wohnungen
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EG links (Vorderhaus) 132,50 m² 4 Räume
1. OG (Vorderhaus) rechts hinten: 66,00 m² 2 Räume
1. OG (Vorderhaus) rechts vorn: 86,15 m² 4 Räume
2. OG (Vorderhaus) rechts vorn: 69,80 m² 2 Räume
2. OG (Vorderhaus) rechts hinten: 69,80 m² 2 Räume

EG rechts (Anbau) 37,00 m² 1 Raum
EG GEW (Anbau) 80,00 m² 6 Räume
1. OG links (Anbau) 37,00 m² 2 Räume

Energieausweis vorhanden vom 25.03.2009 = 121,9 kWh

Lage

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats, am Fuße des Thüringer Waldes, nur 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt, und zudem gut erreichbar über die BAB 4, mit einer interessanten Geschichte und einer belebten Gegenwart. Bereits seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich in dieser Zeit zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft, Kunst und Kultur. Eine Vielzahl historischer Gebäude und Denkmale zeugen von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt. Gotha ist derzeit die Heimat für ca. 50.000 Bürger. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, an Schulen, Gymnasien sowie Fachschulen, eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie der Seeberg, der Krahnberg sowie der Boxberg und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein mit seinen einzigartigen Kunstsammlungen verleihen Gotha eine hohe Lebensqualität für jung und alt.

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
Gartennutzung
UnterkellertKeller
DachformFlachdach, Satteldach
Dachboden

360 Grad Ansicht

Kontaktaufnahme

Ansprechpartner

City Immobilien Thüringen

Im Maklerverbund

Remstädter Straße 2
99867 Gotha


Inhaber:Matthias Schellenberg
Telefon: 03621 / 510 888
Fax: 03621 / 510889
E-Mail: info@cit-24.de

www.city-immobilien-thueringen.de
www.city-immobilien-gotha.de

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Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.2390-MFH-H-3-x
Vermarktung Verkauf
Objektart Häuser und Wohnimmobilie

Kosten

Kaufpreis695.000,00 €

Flächen

Wohnfläche615,0 m²
Grundstücksfläche347,0 m²
Anzahl Zimmer25
Anzahl Stellplätze2

Zustand

Baujahr1847
Letzte Modernisierung1920

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Energiebedarf
  • 121.9
  • Baujahr
  • 1847
  • Ausstelldatum
  • 25.03.2009
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

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